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居抜き物件、新しいラーメン屋がオープン

家の近くのラーメン屋が崩れている。そしてラーメン屋ができた。いわゆる居抜きだったのです。お店の雰囲気はほとんど変わらないが、美味しいラーメンを食べることができた。それにしても、居抜き物件は売り手にも買い手にもメリットがあると考えています。うまいことを考えることだと思います。
居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
　ヤクルトの右のエース、館山が１５日、フリー打撃に初登板。森岡、上田を相手に５５球を投げ、安打性の当たりは８本と上々の仕上がりを示した。「変化球の軌道を確認しながら投げました。納得できるボールが多かったし、順調にきていますね」。２１日のオリックスとの練習試合（浦添）に実戦初登板の予定で、初の開幕投手を狙う右腕もピッチを上げてきた。

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　ラグビー大学選手権で準優勝に終わった早大は１５日、都内で納会を開き、来季主将にＦＬ山下昂大（こうた、３年）が就任すると発表した。

　山下は中学で九州選抜、高校では東福岡を主将として日本一に導いた。高校でＷＴＢも経験した走力、高い統率力を発揮し、１年から公式戦に出場。Ｕ−２０代表でも主将を務めた。「すごく重いと感じています。目標は日本一。それしかありません」。

　王者・帝京大を上回る強力ＦＷづくりに着手し、「全員で戦う、という雰囲気もつくりたい」。通常のミーティングに、トレーナーなどスタッフにも参加してもらう意向を示し、３季ぶりの頂点奪回を目指す。

　昨年就任した辻高志監督は留任する。

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　球速も内容も文句なし！！　巨人のドラフト１位・沢村拓一投手（２２）＝中大＝が宮崎キャンプの１５日、初の実戦となる紅白戦に先発し、１７球を投げ、２回無安打無失点１奪三振の“完全デビュー”を果たした。直球は登板投手最速の１４９キロをマーク。キレのあるスライダーでカウントを稼ぐなど、内容も合格点で原辰徳監督（５２）は開幕ローテ争いに太鼓判を押した。次回登板は２０日、沖縄・那覇で行われる楽天とのオープン戦が濃厚だ。

【写真で見る】ツーアウトの合図をする巨人・沢村拓一

　スタンドも驚いた。歓声の後に、静まりかえる…。７７００人の視線は、鋭く右腕を振る沢村に集中。まばたきするのももったいないほど、黄金ルーキーの“デビュー戦”は衝撃だった。

　「短かったような長かったような…。マウンドに行く前は緊張しましたが、マウンドに立ったら阿部さんの胸をお借りして投げようと思いました」

　午後０時４２分。マウンドに上がった沢村は、１番・坂本にオール直球で挑んだ。３球目、１４６キロの速球でボテボテの二ゴロに仕留めた。二塁手・脇谷が悪送球して出塁を許したものの、坂本に「速かったです」と言わしめた。続く橋本は高め直球で犠打を許さず、捕飛で併殺。そして、二回一死では加治前への初球に、登板投手では最速の１４９キロをマークした。

　西村の１４５キロ、東野の１４１キロを上回る“速球ショー”を演出したのは原監督だった。試合前、川口投手総合コーチは「この時期にこだわる必要はない」とバックスクリーンの球速表示をやめるよう提案。ところが原監督は「正々堂々と行こう」とキッパリ。新人の球速を隠すことなく見せることで、他の投手陣へ刺激になれば…。沢村は、そんな指揮官の思惑にも応えた格好だ。

　この直球に勝るとも劣らない評価を受けたのが、スライダー。直球の制球が乱れると、スライダーでカウントを稼いだ。二回、古城には直球が２球外れるも、１２２キロのスライダーでストライクをとり落ち着いた。最後はフォークで空振り三振だ。

　視察した原監督は「開幕ローテ争い？　十分です。一言二言では語ることが難しいぐらい、いい投手」と満足げにうなずいた。

　「まだ紅白戦。自分がすごいんだ、と思ったらダメ。向上心を持って取り組んでいきたい」

　全１７球の投球に周囲は絶賛の嵐も、当の本人は満足していない。１６日の肩の張り次第だが、次戦は２０日、楽天とのオープン戦（那覇）での先発が濃厚だ。

　タイプは違うが、１３日に実戦デビュー（韓国・サムスン戦）した日本ハムＤ１位・斎藤（早大）のＭＡＸ１３９キロ、１回完全を上回った沢村。球界に吹き荒れる“ルーキー旋風”の中で、着実に成長を続ける。


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