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外壁塗装をするタイミングは、

大切な家を少しでも長くきれいに維持して誰もが思うことです。汚れた外壁はあまりいい気分がしないことです。風雨や紫外線にさらされ、建物の劣化の原因となり、外壁塗装する必要があるそうです。最近では、外壁塗装の品質は向上していることが、新築の7年から10年ほどは、家庭の維持管理の基準になりそうです。
注文住宅で家を建てるには、まず土地が必要になっています。ほとんどの土地は業者が買い取り、そこに住宅を建ててしまうことが多いので、なかなか良い土地を探して、そこに注文住宅で家を建てるのは困難です。また、住宅に比べて非常にコストがかかっています。我が家は、少数の注文住宅で家を建てた。
　東京建物、オリックス不動産、東京急行電鉄、伊藤忠都市開発、日本土地建物販売の５社はこのほど、横浜市磯子区の旧横浜プリンスホテル跡地の開発計画について、造成工事に着手した。

　敷地面積約11ヘクタールの大規模開発。マンション1200戸超のほか、商業施設、託児所を開発する。この開発に合わせて、敷地の丘の上下を結ぶエレベーターとトンネルも整備する。

　全体の竣工予定は2014年２月。

　タカラレーベンは、注文住宅事業に乗り出す。

　７月16日から、東京都立川市の「立川住宅展示場」でモデルハウスをオープンする。太陽光発電システムを標準化し、「水・太陽・空気にこだわった高品質な注文住宅を求めやすい価格で提供する」としている。

　マンション事業を主力とする同社は、数年前から戸建て分譲事業も展開。昨年からは自社施工体制を整え、ノウハウを蓄積できたと判断したことから今回の注文住宅事業への参入となった。

　不動産仲介の野村不動産アーバンネットは、女性のための住み替えサイト「ノムコムウーマン」の特別企画として、女性限定の不動産セミナーを全４回シリーズで開催する。参加費は無料。借りる買うの判断ポイントや住宅資金に係る質問で多い４つのテーマを取り上げて、比較シミュレーションや実例も交えて不動産の探し方、買い方を解説する。

　１回目は「借りる？買う？あなたの大切な住まい」をテーマに７月23日、東京・西新宿の新宿野村ビル14階（新宿区西新宿１の26の２）で開催。時間は午後１時30分から３時。申し込みは先着順。

　以後、予定しているテーマは、２回目が「マンション購入　お金の話の基礎知識」、３回目が「どっちがいいの？新築、中古」、４回目が「中古マンション選びのポイント」。

　エス・バイ・エル、トヨタホーム、パナホーム、ミサワホームの４社は７月１日から実施される東京電力管内の電力使用制限に、輪番操業制で対応することを決めた。４社の契約電力500ｋＷ以上の大口需要６工場が輪番で休業する。

　新築住宅の部材を生産する工場では、電力使用制限期間内の７〜９月に繁忙期を迎える。そのため各社単位で対応するよりも、輪番操業制の方が供給能力を確保しながら節電できると判断した。

　国土交通省は６月28日、賃貸住宅退去時の原状回復に関わるトラブル防止のため、賃貸人・賃借人が理解しておくべき一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の再改定版案を公表した。賃貸人・賃借人の修繕分担などを契約時に明確に合意できるよう、契約書に添付する様式を定めたのが最大の特徴。また、裁判事例の追加なども行った。今後、７月15日まで一般から意見募集を行い、８月をメドに取りまとめる。

　今回の改定で、契約書に添付する原状回復の条件に関する様式を定めたことについて国交省は、「ガイドラインは現状、退去時に使われることが多い。ただ、原状回復の問題は契約時の明確な合意が重要。今回、契約書に添付できる様式を定めたことで契約時の利用を促したい」と話している。

　また、国交省は今年度内の賃貸住宅標準契約書の改定も予定。その作業の中で、今回定めた原状回復の条件に関する様式も盛り込む方針だ。

　【ニューヨーク＝小谷野太郎】インターネット検索サービス最大手の米グーグルは２８日、新たなソーシャル・ネットワーキング・サービス（ＳＮＳ）「グーグル＋（プラス）」の試験運用を始めたと発表した。

　世界の利用者が６億人を超えるとされるＳＮＳ最大手のフェイスブックを追撃する。

　グーグルプラスは、「親しい友人」や「同僚」、「家族」など、共有したい情報に応じてグループに分類できる「サークル」という新機能を備えた。複数の人と同時にビデオ通話をしたり、携帯端末で自分の居場所を相手に通知できるほか、撮影した写真を自動的にデータセンターで保管し、共有することも可能だ。

　グーグル幹部は「現実世界に存在する人々の微妙な交流が、ネット上では失われている。オンラインの情報共有はぎこちない」と述べ、グループ分け機能を備えていない従来のＳＮＳでは、「友人」とひとくくりにされる欠点を指摘し、フェイスブックなどとの違いを強調した。

　東京メトロの奥義光社長は２９日、就任会見を行い、「安全・安定輸送の確保と、快適な輸送サービスの提供を行って首都機能を強く支えていかないといけない」と抱負を語った。懸案の株式上場については、「株主と相談し、市場の状況を見ながらいつでも上場できる体制を維持していく」と意欲を示した。

　ただ、同席した前社長の梅崎寿相談役は、「リーマン・ショックが起き、市場が悪くなった。これが震災もあっていまだに続いている。上場は株主が決める話だが、国と東京都の調整が結果的に円滑にいかなくなった」と述べた。

　また都営地下鉄との経営統合について、奥社長は「現状では困難」との認識を表明。梅崎相談役も、「公営企業という組織形態をどうするかということと、４０００億円以上の累積欠損という２つの課題を解決しないとなかなか実現しない。時間がかかる」と述べた。

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