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任意売却の場合は前もって準備しよう

ローン返済が滞るなど、住宅ローンの問題が発生した場合、任意売却を利用する手があります。しかし、ギリギリまで離れての状態では、任意売却が使用できなくなる可能性があります。遠くなる前に、すべての販売についてチェックしてみましょう。そして、任意売却を決定すれば、少しでも早く専門会社にお問い合わせください。
不動産の売却にあたっては、なるべく早く販売するのが良い地域と、景気変動に応じて、時期を判別するのが良い地域があります。景気変動に応じて、時期を茎分けるのが良いのは、三大都市および政令指定都市です。できるだけ早く、不動産売却をするのが良い地域は、他の地域です。人口減少社会では、不動産需要が減少し続けるからです。
　［ロンドン　６日　ロイター］　イングランド銀行（英中央銀行）は６日、政策金利を０．５％に据え置く一方、資産買い入れプログラムの規模を７５０億ポンド上積みし、２７５０億ポンド（４２４０億ドル）とすることを決定した。

　買い入れは１０月１０日の週から開始する。買い入れの対象は従来から変わらない。

　英中銀のキング総裁は、資産買い入れ枠の拡大を求めた財務相への書簡で、世界的に景気が鈍化し、ユーロ圏債務危機は金融市場に深刻な影響を及ぼしていると指摘。「世界経済における緊張の高まりは英経済への脅威になっている」との見方を示した。

　総裁はまたスカイニュースとのインタビューで「明らかに、国外の影響が英経済の回復を脅かしている。これを食い止めるため、われわれはきょう行動した」と述べた。

　リセッション（景気後退）のリスクについては、「景気減速が深刻化しないよう、予防的措置を講じた」と答えた。

　英中銀はインフレ率が向こう数カ月で５％を超える水準に上昇することが引き続き予想されているとしながらも、景気見通しが最近悪化していることから、インフレ率は中期的には中銀が目標とする２％を下回る公算が大きくなっているとした。

　ロイターが実施したエコノミスト調査では、英中銀が今月に資産買い入れプログラム再開を決定する確率は４０％との結果が出ていた。また、資産買い入れ枠が拡大される場合、拡大幅は５００億ポンドと予想されていた。

　英中銀は今回の決定を行ったことで、世界経済の見通し悪化と市場の混乱に対応する上で、他の中銀に１歩先んじたことになる。

　英中銀の決定を受け、英ポンドは一時、対ドルで約１年ぶりの水準まで下げた。また、長期英国債利回りは過去最低水準を更新した。

　スコシア・キャピタルのエコノミスト、アラン・クラーク氏は「英中銀は『衝撃と驚愕』という秘密兵器を再び利用した」とし「量的緩和はいつかの時点で再開されると予想されてはいたが、これほど早い時点で再開されるとの予想は少数派だった」と述べた。

　一部エコノミストからは、資産買い入れ枠は最終的に最大で５０００億ポンドまで拡大されるととの見方も出ている。ＩＮＧフィナンシャル・マーケッツのジェームズ・ナイトリー氏は「買い入れ枠が５０００億ポンドまで拡大されたとしても、特段驚くことはない」と述べた。

　英中銀は２００９年３月から政策金利を史上最低水準の０．５％に据え置いている。また、２００９年３月から２０１０年２月の間に２０００億ポンドの資産買い入れを実施した。

　この日に理事会を開いた欧州中央銀行（ＥＣＢ）、主要政策金利であるリファイナンス金利を１．５０％に据え置くことを決定。今月退任するトリシェＥＣＢ総裁は理事会後の記者会見で今後の利下げの可能性について明確に示唆しなかった。

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　［ニューヨーク　６日　ロイター］　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）傘下のニューヨーク連銀は６日、公開市場オペにより短期国債８８億７０００万ドルを売却した。

　米国債ポートフォリオの短期債を減らして長期債を増やす「オペレーション・ツイスト」の一環で、今回が初の売却となる。

　対象は２０１２年１月から同年７月に償還を迎える国債。応札額は２４２６億５７００万ドルだった。

＊記事の体裁を修正して再送します。

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　［ワシントン　６日　ロイター］　オバマ米大統領は６日、中国は自国通貨の相場を抑制することにより、国際貿易を操作していると批判した。ただ、議会上院でこの日に採決が予定されている対中為替制裁法案（為替相場監視改革法案）については明確に支持は表明しなかった。

　オバマ大統領は記者会見で「中国は自国の利益になり、特に米国など他の国に不利益になるような形で貿易システムを非常に積極的に操作してきた」と指摘。「為替操作はその一例だ」と述べた。

　ただ、対中為替制裁法案が上下院を通過した場合に署名するかについては明確に立場を示さなかった。

　同大統領は「いかなる措置を導入しようとも、実際に効果があり、米国の国際条約、および米国の義務に整合するものであることを確実にする必要がある」とし「世界貿易機関（ＷＴＯ）の支持を得られないと知りながら、象徴的な法律を単に成立させるだけの状況は望ましくない」と述べた。

　同法案は民主党が過半数を握る上院で可決されると予想されているが、その後、共和党が過半数を占める下院に送られる。

　共和党のベイナー下院議長はこの日、同法案に対する反対の立場をあらためて表明。「中国に対し明らかに困難なことを実施するよう強要する法律を米議会が可決することは正しくないし危険だ。貿易戦争が触発される恐れがある」と述べた。

　エコノミストの間では、中国は人民元相場を低水準に抑えることで輸出競争力を高めているとの見方が多い。一方、中国は為替政策の段階的な改革を行っているとしており、２００５年以降、人民元は対ドルで約３０％上昇したと主張している。

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